シャンボール円山北町第2

  • 北海道札幌市中央区北六条西二十五丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩13分

  • 1982年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より10.2%割高

販価
2,390万円
32.9万円/㎡
相場
2,170万円
29.9万円/㎡
1,666
2,002
2,338
2,673
AI査定結果
推定相場価格
2,170万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,002万円〜2,338万円
27.6万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
シャンボール円山北町第2
2,390万円（32.9万円/㎡）/ 4階 / 72.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,390万円32.9万円4階 72.59㎡ 3LDK南西
2026/03/142,190万円29.9万円7階 73.2㎡ 3LDK南西
2026/01/312,190万円29.9万円4階 73.2㎡ 3LDK南西
2024/10/051,750万円23.9万円9階 73.2㎡ 2LDK+S南西
2024/03/221,380万円18.9万円9階 73.2㎡ 2LDK南
2024/02/151,480万円20.2万円9階 73.2㎡ 2LDK南
2023/10/061,550万円21.2万円9階 73.2㎡ 2LDK南
2023/09/101,650万円22.5万円9階 73.2㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 西1982年28戸SRC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2025/12/23セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,999万円25.2万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2024/09/09ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,890万円25.4万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/10/20ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,698万円30.4万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2026/03/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2026/01/19シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 7階建 西1980年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市中央区では42.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して151.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-42.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャンボール円山北町第2
所在地北海道札幌市中央区北六条西二十五丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩13分
築年月1982年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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